داستان خانه های خالی در ایران، اندک اندک به روزهای جدی تر خود نزدیک می‌شود. دولت از دیروز با ارسال ۱۰۰ هزار پیامک به شماری از دارندگان خالی های خالی اعلام کرده است باید اطلاعات خود را در سامانه معاملات املاک، مشخص و ثبت کنند.

قرار است نخستین فهرست خانه خالی ، اواسط شهریور ماه به سازمان امور مالیاتی وزارت اقتصاد ارسال شود تا از دارندگان خانه های خالی، طبق جدولی که قبلا اعلام شده، مالیات اخذ شد. وزارت راه اعلام کرده که ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار خانه خالی در ۳۱ استان کشور داریم که بیش از نیم میلیون مورد، فقط در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران است.  مناطق ثروتمند نشین ۱ تا ۳، رکودر دار خانه خالی در تهران است.

شاید کمتر کشوری در دنیا سراغ داشته باشیم که میلیون ها خانه خالی بلاتکلیف داشته باشد. از حدود ۳ میلیون خانه خالی در کشور، ۷۳۰۰۰ خانه خالی به نام افراد زیر ۱۸ سال ثبت و سند خورده است. اخذ مالیات از دارندگان خانه خالی و هم چنین افرادی که در سال های ۹۶ و. ۹۷، سکه بهار آزادی از بانک مرکزی خریداری کرده اند، روشی برای کسری بودجه دولت در سال تحریمی ۱۳۹۹ است.

گرچه وزارت راه، اتخاذ این رویه را برای تامین کسری بودجه دولت،  تکذیب کرده است، اما منتقدان دولت، این تکذیب را همچون تکذیب افزایش یا کاهش دلار توسط بانک مرکزی برای تامین کسری بودجه، غیر واقعی قلمداد کردند.

باید منتظر ماند و دید که دولت تا چه اندازه قادر به شناسایی واخذ مالیات از دارندگان خانه خالی است و دارندگان خانه های خالی در شهریور ماه و نیمه دوم سال ۹۹، چه تدبیری برای فرار از پرداخت مالیات اتخاذ می کنند.

علت اینکه دولت علاقمند است که به دارندگان خانه های خالی، زمین مرغوب درمناطق مختلف شهری بدهد، جلوگیری از هجوم سرمایه بی حساب به بخش مسکن است. جایی که شاهد انباشت و قفل شدن سرمایه هستیم و قیمت آن به قدری بالا رفته است که مثل پراید ۱۰۰ میلیون تومانی، خرید خانه چند میلیارد تومانی حتی در مناطق حاشیه پایتخت و بسیاری از استان ها،آرزوی ده ها میلیون هموطن خواهد بود.

امروز اتفاق مهمی در بورس کالا رخ داد. چراغ معاملات ملک در بورس کالا روشن شد. با شروع معاملات روز ۴شنبه ۲۹ مرداد ۹۹  در بورس کالای ایران، یک باب واحد تجاری واقع در شهر جدید پردیس روی تابلوی بازار فرعی رفت که با ثبت نهایی معامله نخستین ملک در بورس کالا، پرونده ای جدید در معاملات بازار سرمایه کشور باز شد.

دولت قرار است در نیمه دوم سال ۹۹، ۲ اقدام مهم در حوزه بازار سرمایه کشور انجام دهد. یکی راه اندازی بورس مسکن، امتیازات و مستغلات با سرمایه ۵۰۰۰ میلیارد تومان به عنوان پنجمین بورس کشور (پس از بورس، فرابورس، بورس کالا و بورس انرژی) و دیگری راه انذازی اولین بورس بین المللی ایران در جزیره کیش در مهر ۹۹. همه این اتفاقات می تواند برای رونق مسکن و شفاف شدن معاملات آن در بستر بازار سرمایه موثر باشد. به خصوص که شرکت های بورسی فعال در گروه صنعت ساختمان را نیز با تحرک خوبی همراه می کند.

آدرس سایت سامانه ثبت معاملات و املاک کشور در نشانی: Iranamlaak.ir و آدرس سایت اطلاعات بازار املاک ایران در نشانی: HMI.MRUD.IR در دسترس است.