×
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب و هوای تهران

4.99°C2.79°C
رطوبت هوا: 30 %
باد: 4.12 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب و هوای مشهد

9.08°C9.08°C
رطوبت هوا: 37 %
باد: 3.09 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

هوای اصفهان

-0.09°C-0.09°C
رطوبت هوا: 50 %
باد: 1.03 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

شیراز

5.69°C5.69°C
رطوبت هوا: 87 %
باد: 0 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای کرج

3.29°C-1.12°C
رطوبت هوا: 74 %
باد: 3.09 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای تبریز

-2.3°C-2.3°C
رطوبت هوا: 64 %
باد: 2.06 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای قم

6.02°C6.02°C
رطوبت هوا: 50 %
باد: 3.35 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای اهواز

12.97°C12.97°C
رطوبت هوا: 50 %
باد: 2.06 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای رشت

6.9°C6.9°C
رطوبت هوا: 100 %
باد: 0 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

هوای کرمانشاه

2.5°C2.5°C
رطوبت هوا: 48 %
باد: 2.06 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای زاهدان

11.95°C11.95°C
رطوبت هوا: 66 %
باد: 0 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای کرمان

11.97°C10.03°C
رطوبت هوا: 34 %
باد: 0.45 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای یزد

8.79°C8.79°C
رطوبت هوا: 36 %
باد: 2.4 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

هوای بندرعباس

19.99°C19.99°C
رطوبت هوا: 88 %
باد: 2.06 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

هوای بندر انزلی

7.06°C7.06°C
رطوبت هوا: 78 %
باد: 1.94 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای سنندج

-0.99°C-0.99°C
رطوبت هوا: 74 %
باد: 0 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای قزوین

1.79°C1.79°C
رطوبت هوا: 55 %
باد: 2.06 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

هوای خرم آباد

3.79°C3.79°C
رطوبت هوا: 70 %
باد: 3.09 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای ساری

8.77°C8.77°C
رطوبت هوا: 93 %
باد: 1.03 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای یاسوج

2.75°C2.75°C
رطوبت هوا: 56 %
باد: 4.12 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب و هوای تهران

4.99°C2.79°C
رطوبت هوا: 30 %
باد: 4.12 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای سمنان

3.28°C3.28°C
رطوبت هوا: 40 %
باد: 1.37 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای ایلام

-0.4°C-0.4°C
رطوبت هوا: 86 %
باد: 0 km/h
Netparadis.com Forecast Weather PHP

آب وهوای تبریز

-2.3°C-2.3°C
رطوبت هوا: 64 %
باد: 2.06 km/h

سایت خبری و اطلاع رسانی وب نیوز اطلاع رسانی در بورس , مالیاتی و مالی , سلامت , تکنولوژی و فناروی , ورزشی و ایران گردی و گردشگری , مشاغل و بازر

  • آب و هوا
  • ثبت نام
  • ورود

سایت خبری و اطلاع رسانی وب نیوز

  • خانه
  • فرهنگ و هنر
    • لیست نمایشگاه ها
  • تکنولوژی
  • بازار
    • مشاغل
  • سلامت
  • آکواریوم
  • ایران گردی
  • مالی و مالیاتی
  • بورس
  • ورزشی
  • کتاب خوانی
  • انجمن
  • صفحه اصلی
  • مالی و مالیاتی
  • فرار مالیات از خانه‌های خالی
بهمن ۱۴, ۱۴۰۱

وب نیوز

جدول ضریب محاسبه مالیات
webnewz
پنجشنبه, ۲۹ خرداد ۱۳۹۹ / انتشار در مالی و مالیاتی

فرار مالیات از خانه‌های خالی

به تازگی با اوج گرفتن بحث مالیات از خانه‌های خالی  برخی مالکان این واحدها در قبال تنظیم قراردادهای اجاره صوری به مشاوران املاک پیشنهاد ارقام عجیب و غریب ارائه می‌دهند.

روش محاسبه مالیات از خانه های خالی اعلام شد.

جدول ضریب مالیات براجاره سالانه مطابق ماده ۱۳۱ مالیاتهای مستقیم

محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی اخیراً اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده، از خانه‌های خالی مالیات اخذ می‌شود.

محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی درباره مالیات بر خانه‌های خالی با بیان اینکه از سال ۹۵ باید ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم اجرا می شده، اظهار داشت: در سال نخست خالی بودن این خانه‌ها از سال ۹۵ به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه‌هایی که شناسایی می‌شوند، شده و در سال دوم ۵۰ درصد، سال سوم ۱۰۰ درصد و از سال چهارم به بعد، ۱۵۰ درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه‌های خالی دریافت می‌شود.

علیزاده درباره تشخیص خالی بودن خانه‌های مشمول مالیات، اعلام کرد: علاوه بر موارد مذکور در سامانه اسکان، شناسایی فیزیکی و حضوری از محل واحدهای خالی از سکنه نیز انجام می‌شود.

رقم دریافتی سازمان مالیاتی از مالکان خانه‌های خالی

به گفته معاون سازمان امور مالیاتی، اگر ارزش اجاری ملک در یک محله مثلاً ماهیانه ۵ میلیون تومان تعیین شود، درآمد موجر در پایان سال ۶۰ میلیون تومان است؛ حال اگر این واحد خالی باشد، در پایان سال دوم، ۳۰ میلیون تومان، سال سوم ۶۰ و سال چهارم به بعد ۹۰ میلیون تومان از مالک واحد خالی، مالیات دریافت می‌شود.

رئیس سازمان مالیاتی توضیح می‌دهد: ارزش اجاری ملک چگونه تعیین می‌شود؟

همچنین امیدعلی پارسا معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی و رئیس کل سازمان امور مالیاتی نیز شنبه شب ۲۵ خرداد در برنامه نگاه یک شبکه یک سیما در خصوص نحوه تعیین ارزش اجاری ملک گفت: کارگروهی متشکل از سازمان امور مالیاتی، سازمان امور اراضی کشور، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری برای تعیین ارزش اجاری ملک تشکیل شده است.

زنگ خطر برای مالکان خانه‌های خالی به صدا درآمد

همه این موارد، سبب شده تا زنگ خطر برای مالکان خانه‌های خالی به صدا درآید؛ خصوصاً که بخش زیادی از ۵۰۰ هزار واحد خالی از سکنه پایتخت، در مناطق گران قیمت و لوکس تهران قرار دارد که ارزش اجاری آنها بسیار بالا بوده و مالیاتی که باید پرداخت شود، ارقام سنگینی خواهد بود.

در صورتی که اگر مالک واحد خالی بخواهد با تعرفه کنونی حق کمیسیون مشاوران املاک، قرارداد صوری امضا کند، ۲۵ درصد رقم اجاره ماهیانه از طرفین اخذ می‌شود که در معاملات صوری، طرفین، یک نفر است؛ هر چند که معمولاً در قراردادهای صوری، آنچه در قرارداد ثبت می‌شود، با آنچه دو طرف بر سر آن توافق می‌کنند، متفاوت است؛ با توجه به اینکه تحریر و ثبت چنین قراردادهایی به دلیل غیر قانونی بودن، مخاطراتی برای مشاور املاک در پی دارد، لذا معمولاً آنچه با مالک تفاهم می‌شود، خیلی بیشتر از تعرفه مصوب کارمزد خواهد بود. اما در هر صورت، باز هم برای مالک، پرداخت حق التحریر قرارداد به مشاور املاک، به صرفه تر از پرداخت مالیات است.

اقتصاد زیرزمینی به بازار مسکن هم رسوخ کرد؟

از همین رو برخی گزارش‌های میدانی حاکی است تعدادی از مشاوران املاک تهران در برخی مناطق شمالی پایتخت و نیز منطقه ۲۲ که واحدهای خالی زیادی دارند، با مالکان هم سو شده و برای آنها قرارداد اجاره صوری تنظیم می‌کنند؛ این قراردادها در سامانه املاک و مستغلات نیز به ثبت می‌رسد تا مشمول دیتاهای موجود در سامانه اسکان قرار نگیرند.

همچنین گفته شده برخی از مشاوران املاک، از برخی افراد کارت ملی اجاره می‌کنند تا کد ملی مستأجر که در سامانه به ثبت می‌رسد، با اخطار عدم شناسایی کد ملی، مواجه نشود.

لیست روش‌های فرار مالیاتی، بلندبالاتر شد

به نظر می‌رسد باید به لیست فرارهای مالیاتی، از تابستان امسال مدل جدیدی از فرارهای مالیاتی با عنوان فرار از مالیات بر خانه‌های خالی افزود که مرتباً در اشکال و روش‌های مختلف نمود عینی خواهد داشت.

برخی مشاوران از پیشنهادهای وسوسه انگیز دریافتی از مالکان خانه‌های خالی می‌گویند

بررسی‌های میدانی نیز نشان می‌دهد، کم و بیش تعداد محدودی از املاکی‌ها با این ترفند آشنا شده‌اند که البته عامل اصلی شناخت آنها برای ورود به این موضوع، پیشنهادهایی بوده که مالکان واحدهای مسکونی خالی از ترس مشمول مالیات شدن، به مشاور املاک داده اند.

یک مشاور املاک در خیابان اندرزگو اظهار داشت: اخیراً یک انبوه ساز که سه سال از ساخت یکی از مجتمع‌های مسکونی اش گذشته ولی نتوانسته تعدادی از واحدها را به فروش برساند، از این واسطه ملکی درخواست کرده تا با صدور قراردادهای اجاره صوری برای این چند واحد و ثبت آنها در سامانه املاک و مستغلات، از شمول مالیات بر خانه‌های خالی خارج شود.

این مشاور املاک افزود: با توجه به اینکه لازم است برای تهیه قرارداد اجاره، کد ملی و کد پستی موجر و مستأجر ذکر شود، از پذیرش این درخواست سر باز زدم ولی برخی همکاران به من می‌گفتند امکان دریافت کارت ملی اجاره‌ای وجود دارد و می‌توان در فضای مجازی افرادی را یافت که کارت ملی خود را اجاره می‌دهند.

همچنین یک مشاور املاک در خیابان میرداماد گفت: اخیراً اعضای هیئت مدیره یک مجتمع اداری که واحدهای این مجتمع را با کاربری مسکونی احداث کرده ولی تعدادی از واحدهای آن خالی مانده‌اند، از چند مشاور املاک واقع در آن منطقه خواسته‌اند تا قراردادهای اجاره صوری برای آنها با پیشنهادهایی وسوسه انگیز تنظیم کنند. علت واگذاری این قراردادها به چند مشاور نیز برای آن بوده تا ردی از آنها باقی نماند.

البته به نظر می‌رسد با توجه به اینکه قرار است قانون مالیات بر خانه‌های خالی، به واحدهایی که از سال ۹۵ به بعد خالی بوده‌اند تعلق گیرد، لذا تهیه چنین قراردادهایی به سختی می‌تواند مانع از شمول مالیات شدن این واحدها شود؛ البته این اتفاق در صورتی است که سامانه املاک و اسکان بتواند واحدهای خالی مانده از سکنه در ۳ سال گذشته را شناسایی کند؛ در غیر این صورت، ترفند اخیر مالکان این واحدها، می‌تواند کارساز باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک: تکذیب می‌کنیم / ‬هر مشاور املاک، سقف تعداد قرارداد دارد

مصطفی قلی خسروی با تکذیب این موضوع، اظهار داشت: مشاوران املاک سقف تعداد معاملات ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات دارند.

وی افزود: اتحادیه مشاوران املاک با اداره آگاهی هماهنگ شده تا با مشاوران املاکی که در بازار مسکن اخلال ایجاد می‌کنند، مقابله کند.

چند مشاور املاک متخلف به پلیس آگاهی معرفی شده‌اند

خسروی تصریح کرد: برای هر دفتر مشاور املاک مشخص است که چه تعداد قرارداد می‌تواند منعقد کند؛ اگر زیاد نوشته باشد، او را به اداره آگاهی معرفی می‌کنیم؛ کما اینکه تا کنون اسامی تعدادی از مشاوران املاک را به پلیس آگاهی ارائه کرده‌ایم.

Facebooktwitterpinterestlinkedinrssyoutubetumblrmail

مطالب مرتبط وب نیوز

نرخ سود سپرده بانکی
نرخ سود سپرده بانکی تعیین شد
بیمه بیکاری
دستورالعمل پرداخت بیمه بیکاری به علت کرونا
خانه های خالی
تعویض خانه های خالی با زمین های مرغوب

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

جست و جو

آخرین مطالب

  • ماجرای افزایش ظرفیت دانشگاه ها چیست؟

    ...
  • افزایش ظرفیت دانشگاه ها

    ماجرای افزایش ظرفیت دانشگاه ها چیست؟

    خبر تازه ای که  این روز ها به گوش می رسد افزایش...
  • کنکور 1401

    واکنش دانش آموزان به لو رفتن سوالات کنکور ۱۴۰۱

    یک سوال مهمی که ذهن دانش آموزان را به خود مشغول...
  • نمایشگاه بین المللی شیراز 1401

    تقویم نمایشگاه بین المللی شیراز ۱۴۰۱

    محل دائمی شرکت نمایشگاه بین المللی شیراز ۱۴۰۱  ...
  • نمایشگاه بین المللی شهر آفتاب 1401

    تقویم نمایشگاه بین المللی شهر آفتاب ۱۴۰۱

    نمایشگاه بین المللی شهر آفتاب  ۱۴۰۱ تهران  نمای...
  • نمایشگاه بین المللی تهران 1401

    تقویم نمایشگاه بین المللی تهران ۱۴۰۱

    شرکت نمایشگاه بین المللی تهران ۱۴۰۱ به عنوان یک...
  • نمایشگاه بین المللی کیش 1401

    تقویم نمایشگاه بین المللی کیش ۱۴۰۱

    شرکت نمایشگاه بین المللی کیش ۱۴۰۱  با در اختیار...
  • نمایشگاه بین المللی تبریز 1401

    تقویم نمایشگاه بین المللی تبریز ۱۴۰۱

    شرکت نمایشگاه بین المللی تبریز ۱۴۰۱ از سال ۱۳۶۴...
  • نمایشگاه بین المللی مشهد

    تقویم نمایشگاه بین المللی مشهد ۱۴۰۱

    شرکت نمایشگاه بین المللی مشهد ۱۴۰۱ با طراحی انع...
  • نمایشگاه بین المللی کیش

    تقویم نمایشگاه بین المللی کیش ۱۴۰۰

    نمایشگاه بین المللی همایش های کیش  و نمایشگاه ب...
  • نمایشگاه مصلی

    تقویم نمایشگاه های مصلی ۱۴۰۰

    نمایشگاه تهران یا نمایشگاه مصلی امام خمینی مجمو...
  • عوارض مخدرها

    معرفی عوارض مخدرها و مدت زمان ترک اعتیاد

    ترک اعتیاد یک بیماری چند بعدی است که زندگی فرد ...
  • کنکور 1400

    همه چیز در مورد کنکور ۱۴۰۰

    به اطلاع ثبت‌نام‌کنندگان در کنکور ۱۴۰۰ می‌رساند...
  • پارک ژوراسیک

    پارک ژوراسیک یا دایناسور های متحرک

    پارک ژوراسیک با دایناسورهای متحرک یکی از پارک‌ه...
  • نمایشگاه شیراز

    تقویم نمایشگاه بین المللی شیراز ۱۴۰۰

    محل دائمی شرکت نمایشگاه بین المللی شیراز استان ...
  • نمایشگاه بین المللی اصفهان

    تقویم نمایشگاه بین المللی اصفهان ۱۴۰۰

    در نمایشگاه بین المللی اصفهان ۱۴۰۰ ، استانداردت...
  • نمایشگاه شهر آفتاب

    تقویم نمایشگاه بین المللی شهر آفتاب ۱۴۰۰

    مجموعه نمایشگاه شهر آفتاب در جنوب تهران، در کنا...

عضویت در خبرنامه

برای دریافت اخبار در سایت خبری و اطلاع رسانی وب نیوز در خبرنامه عضو شوید.

موضوع مطالب

  • ایران گردی
  • بازار
  • بورس
  • تکنولوژی و فناوری
  • سلامت
  • فرهنگ و هنر
  • مالی و مالیاتی
  • مشاغل

لینک های مفید

  • آب و هوا
  • نقشه گردی
  • سایت مالیات کشوری
  • سایت علوم پزشکی

راه های ارتباطی

info@webnewz.ir

TOP